您好！请问购买新房，已经网签并缴纳了契税，但是还没办房产证，请问还能退还契税吗？
1.在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的；2.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；3.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；4.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。如果您的情况不属于以上四点之一，契税不能退。
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