2012年,五象湖公园正式动工,至今正好10年。
10年,五象湖楼市历经起伏迭代,一跃成为南宁楼市新贵之一。
南宁不缺房子,但缺好房子。如今, 五象湖终于迎来了一个豪宅“新封面”。
五象湖C位,豪宅“新封面”诞生了!
五象湖,无疑是南宁楼市里最不缺热度、话题的板块。
五象湖作为重点享受南宁利好的板块之一,无论是教育、交通、自然资源、区位……在南宁各大板块里都是佼佼者。
因此,过去5年,五象湖无论是成交量还是地价,均创下新高,成为流量担当。
但种种原因之下,五象湖不少优质地块配建产移房或者早期定位刚需,真正纯粹的高端盘很少。
这次,中海试图给出另一个漂亮的答案。
日前,五象湖C位备受期待的新盘正式公布案名:中海湖上景明。
▲中海湖上景明效果图
该地块占地56亩,品相极佳,于今年6月23日被中海以总价5.9亿,楼面价6258元/㎡拿下,地价很低。
中海入邕11年后,择机抄底五象湖,这份定力与格局,的确让人佩服。
它的出现,使五象湖豪宅有了新高度。
大平层+叠墅,只做大户
一块上好的地块,若不能完全发挥地块的天赋,犹如美玉上有瑕疵,颇令人惋惜。
这次,中海湖上景明颠覆了我们的想象,以另一种方式诠释豪宅。
项目清一色地打造了8栋大平层和12栋叠墅,容积率仅2.5,打造了一个高端楼盘应有的尺度。
▲中海湖上景明效果图
资源型项目,“窗外的风景决定居住价值”。
中海深谙此理,在产品的布局上十分讲究,每一栋大平层均做了不同角度的错开,使之栋栋做到瞰湖。
别人的楼间距捉襟见肘,甚至出现对视的尴尬,但它却毫无遮挡。
北面是南宁地标建筑市图书馆,稍远处是满目苍翠的五象岭森林公园,南面和东面则是玉象湖和碧象湖环绕的270°观湖视野,清风明月,湖上时光,无限惬意。
它能打动人的地方还在于,够纯粹,只做高端大户产品。
135㎡在这里是入门级产品,圈层明显。
大平层均为两梯两户或两梯三户设计,整个梯户比在五象湖楼市数一数二,给业主应有的尊贵感。
不仅如此。
项目还为业主打造了一个3层湖上会所,涵盖空中泳池、健身房、家庭party室等,提供一个休闲娱乐的场所。
▲湖上会所,酒店式归家大堂主入口(效果图)
▲星级精智车库,五星级精装地下大堂(效果图)
中海以第6代TOP级产品献给五象湖,由此窥见它造豪宅的功力匪浅。
栋栋全玻璃幕墙,南宁的“颜霸”
在楼盘颜值上,中海湖上景明又“卷”起来。
过去2年,南宁人或多或少都听过“公建化外立面”,这是一种采用大量玻璃幕墙打造的建筑形式,如剧院、顶级写字楼等。这样的建筑,引领新一轮审美风潮。
中海湖上景明同样采用了公建化外立面设计,大面积玻璃搭配线条,不仅使楼盘的颜值高,视觉效果更高级时尚、美观震撼。
与普通外立面相比,它的造价成本更高。
换而言之,湖山是风景,它自身也是一道风景,相得益彰。
▲中海湖上景明效果图
更不可思议的是,同样是公建化外立面,你发现中海湖上景明的与众不同之处了吗?
没错,阳台不仅是玻璃阳台,而是全封窗交付。整个楼栋,仿佛是一个透明的玻璃盒子。
这种外部的视觉感官,就像是别人的手机还是平面屏,而它已经是全面屏。
再设想一下,从室内往外看,“全屏”落地窗由普通的“荧幕”上升到“巨幕”的体验。
窗外的景观极大地拓宽,没有传统的栏杆/玻璃阳台“切割”视野,实现五象湖湖景与室内空间高度融合,呈现出奢阔的尺度感,非一般阳台可比拟。
▲中海湖上景明效果图
当下业主自行封阳台成为趋势。然而,一个楼盘里每户封窗标准不一,品质良莠不齐,不仅破坏了外立面的颜值,还容易出现玻璃爆裂坠落的风险。
中海湖上景明超前的“全屏”设计,则可避免了这些问题。这种外立面,往往出现在一线城市的豪宅楼盘中。
据我所知,这样的设计目前南宁仅有2盘,它是其一。
约135平起,客厅开间豪横至约5.1米
从项目定位到规划,中海湖上景明给南宁人一个又一个惊喜。
户型呢?更是没让人失望。
楼盘的户型在设计阶段,就历经了无数次的推翻和打磨,最终呈现出如今这组户型方案。
南宁长期吹东南风的气候,决定了南向瞰湖的舒适度优越,中海湖上景明恰巧就是如此,所以它的功能区间都做了升级优化。
你能想象,一套建面约135㎡的户型,客厅开间做到多豪横吗?
约5.1米!
做个对比,一般楼盘135㎡的户型客厅开间普遍是4米左右,5.1米的开间,至少是建面170㎡左右。
没有梁柱、也没有栏杆遮挡,墙体几乎消失……整个客厅与阳台景观面仿佛拉至广角。
落地窗增大一平米,价值自然成倍地增加,这是过去很多楼盘从未有过的山水“沉浸式体验”。
不仅是客厅,每一间卧室都是如此,不是半飘窗,而几乎是全落地。
▲建面约135㎡户型
此外,该户型还做到了“独门独户”的效果,私密的电梯前厅,可以让业主拥有更尊贵的归家仪式感。
再看其他户型,不难猜测,中海的设计师一定是个懂得享受生活的人。
每一寸空间的设计,都在将窗外的景色,最大程度地引入室内。
▲建面约143㎡四房两厅
▲建面约140㎡四房两厅
除了超大的窗墙比,每个户型营造出超大的LDK/LDKG,同样是大户人家的标配。
建面约173㎡和176㎡的大平层更是让人大开眼界。
这2个户型均位于4栋“一”字纯板楼内,高层的湖景及五象岭森林公园的视野更为开阔。
它们均做到“一梯一户”的入户效果,独立的电梯厅可以让业主布置,达到双玄关入户的仪式感。
▲建面约173㎡四房
173㎡四房,同样是LDKG设计,形成一个超大的公共空间。
再者,这还是一个双主卧套间设计。
近42㎡的豪华观湖主卧套间,独立衣帽间、私享卫浴、面宽约6米的阳台,可以设一个书桌或者男女主人独立的休闲区。
试想一下,面对优美的湖景,静静地阅读,享受独处的时光,何等惬意。
它还是一个灵活百变的户型。西面的2间次卧既可独立做成2间房,也可合并打造。
次主卧用作老人房,独立卫生间方便老人起居,真正做到互不干扰。
▲建面约176㎡,十分方正,空间利用率很高
每一款户型的空间利用率极高,没有浪费。
中海湖上景明的大平层,几乎都做到无可挑剔的地步。
服气!南宁叠墅又玩出新高度
中海湖上景明的大平层让人眼前一亮,叠墅同样玩出新高度。
项目12栋叠墅仅有108套,仅有上叠和下叠,仅数量上便十分稀缺。
▲叠墅效果图
它同样延续公建化外立面,超大的窗墙比,经典石材以及金属线条装饰,一眼望去,通透感与高级感扑面而来。
先看建面约183㎡的下叠,可以改造成4层空间,设计十分有“心机”。
几个指标,让它领跑南宁叠墅市场。
①负层层高约6.7米,鲜有对手。
这样的层高,可以隔成2层。负二层独立车库、私家电梯入户以及下沉阳光庭院、品茶室、商务接待室等,空间的玩法十分丰富。
▲负二层装修示意
负一层的立体花园、健身区、家政房、开放式庭院、奢适客房……生活怎么设计,由业主打开脑洞。
▲负一层装修示意
▲下沉式庭院(效果图)
当然,你也可以将约6.7米的负层挑高,配以华丽的水晶大吊灯,格调高雅大气。
②一层前庭后院,五象湖难得的闲情雅趣。
双重院落的空间,可以莳花弄草,修篱烹茶,别有一番趣味。中西厨设计,整个客厅+餐厅约72.8㎡,家族式聚餐毫不费力。
▲一层装修示意
③二层私密空间。
这一层可电梯直达,主要为家庭的私密休憩空间。约10.3米的面宽,从容的空间,让每一位家庭成员都可享受到套房的待遇。
▲二层装修示意
下叠占地,上叠占天,视野和私密性更占优势。可以说,2个产品各有春秋,玩法不同。
以建面约196㎡上叠为例,拓展面积很高,即能看出设计师的功力。
负二层是私家停车位,负一层可做储藏室。一层入户花园,做到双重玄关的排场。
三、四、五层,可布置成多套房、家庭厅、茶室、娱乐区、带双露台的星空套房,空间的玩法很豪横。
▲三层装修示意
▲四层装修示意
▲五层装修示意
顶层更是将上叠的优势发挥到淋漓尽致。你敢想象吗?整层的星空露台,可以将五象湖美景尽收眼底。
在这里,你可以搞星空BBQ、亲朋好友聚会、儿童欢乐场地……你能够想象得到的场景,都可以在这里实现,这是多少人的梦想!
▲六层装修示意
这片湖山,不应被辜负
湖山美景,本就是城市里稀缺的自然资源。
中海湖上景明位于五象湖一线,又是少有的南向270°瞰湖,其C位价值不言而喻。
再加上北向是五象岭森林公园,周边布局市图书馆、玉洞大道、五象山庄等配套均已兑现,手握了一手漂亮的好牌。
▲中海湖上景明周边配套实景
这片湖山,的确不应被辜负。
千古名篇《岳阳楼记》有云,至若春和景明,波澜不惊,上下天光,一碧万顷……这样的景色,是不是和五象湖很像?
“湖上景明”这一案名,便是来源于此。
▲五象湖实景
中海湖上景明如今的每一步,都在“湖上”的生活下工夫。
栋栋大平层瞰湖、公建化外立面、窗墙比最大化、再到户型空间的优解……不惜成本将建筑与自然真正地做到相融,无一不是在将“湖上”的诗意传递给南宁人。
中海湖上景明,将成为2022年五象湖楼市的大惊喜。
你猜,这样豪宅级的作品会亮出什么价?
大平层约1.35万元/㎡起,叠墅约500万元/套起!
这样的价格,极具吸引力与竞争力。
据了解,项目从10月1日起开始冻结资金,开盘当天享受10万-20万元不等的优惠,感兴趣的扒友不妨看看。